教您四招为个人财产设置防火墙！
我们办案过程中经常被问到：婚后买房用了我婚前存款，离婚时这部分钱算共同财产还是个人财产？
这个问题反映了离婚案件中常见的一类问题，就是个人财产与婚后夫妻共同财产混同，离婚时个人财产被当作共同财产分割。今天教大家四招，为个人财产设置防火墙。这些都是办案过程中积累的经验，可以收藏起来多听几遍。
第一，婚前存款单独开卡，不要留在常用卡或工资卡上。婚前存款的银行卡不要用于接收留存婚后家庭收入，避免婚前存款与婚后共同财产发生混同。
第二，婚前协议、夫妻财产约定协议用起来。夫妻一方的婚前个人财产婚后产生的收益，除了孳息和自然增值外，都是夫妻共同财产，例如婚前房产婚后出租的收益，婚前股票婚后操作的收益，都是夫妻共同财产。如果可以，建议签署协议，明确个人财产婚后收益的归属。
第三，婚后父母出资为子女购房，建议要不就夫妻俩共同给父母打借条，确认是借款，要不就签署协议明确是赠与给自己的子女。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，婚后父母出资为子女购房，有约定按约定处理，没有约定或约定不明确的，视为对子女双方的赠与。
第四，一方婚前支付首付款购房，如果想避免婚后还贷被认定为夫妻共同财产，建议由父母直接给还贷账户转账还款。只要不使用夫妻共同财产还贷，就可以避免婚后还贷的部分被作为夫妻共同财产分割。
您学会了吗？如果您有其他问题，可以给我私信留言。我是招霞律师，从事法律工作17年，有法律问题请与我联系。
